Ogni demolizione, anche parziale, produce macerie che per la legge sono rifiuti speciali. Calcinacci, laterizi, legno, guaine e impianti dismessi non possono finire in un unico cassone né essere portati via da chiunque. Lo smaltimento macerie da demolizione segue un iter preciso, che nel 2026 è cambiato in modo importante.

In questa guida vediamo come si classificano i rifiuti con i codici EER, quanto tempo possono restare in cantiere, come funziona il nuovo FIR digitale tramite RENTRI, chi risponde di cosa tra committente e impresa e quando serve per forza una ditta specializzata, come nel caso dell’amianto.

Come si classificano le macerie: i codici EER

Il punto di partenza è il D.Lgs. 152/2006, il Testo Unico Ambientale, che classifica i rifiuti per origine e per pericolosità. Quelli prodotti da costruzione e demolizione rientrano nel capitolo 17 dell’Elenco Europeo dei Rifiuti, che assegna a ogni materiale un codice a sei cifre.

Non esiste un’unica voce generica “calcinacci”. Ci sono gli inerti come calcestruzzo, mattoni e ceramiche (famiglia 17 01), i rifiuti misti da costruzione e demolizione (17 09 04) e i rifiuti pericolosi, riconoscibili dall’asterisco finale. Tra questi rientrano i materiali contenenti amianto, le miscele bituminose con catrame e i materiali contaminati da sostanze pericolose.

Molti codici hanno una voce a specchio: lo stesso materiale può essere pericoloso o no a seconda delle sostanze presenti. Per questo, quando la provenienza non è chiara, serve una caratterizzazione analitica. Attribuire il codice corretto è decisivo, perché determina trasporto, impianto di destinazione e documenti.

Tipo di rifiuto	Codice EER	Gestione
Calcestruzzo, mattoni, mattonelle e ceramiche	17 01 01, 17 01 02, 17 01 03, 17 01 07	Non pericolosi, avviabili a recupero come inerti
Rifiuti misti da costruzione e demolizione	17 09 04	Non pericolosi, da separare il più possibile in cantiere
Materiali contenenti amianto	17 06 01*, 17 06 05*	Pericolosi, solo ditte iscritte all’Albo in categoria 10
Vetro, plastica e legno contaminati	17 02 04*	Pericolosi, filiera dedicata
Miscele bituminose contenenti catrame	17 03 01*	Pericolosi, filiera dedicata

Una buona demolizione comincia quindi prima del primo colpo di martello, con una ricognizione preventiva dell’edificio. È un passaggio che conosciamo bene anche nei recuperi di edifici rurali e cascine, dove materiali datati e stratificazioni nascoste sono la norma.

Il deposito temporaneo in cantiere: limiti di tempo e quantità

Le macerie possono restare in cantiere solo in regime di deposito temporaneo, che ha regole precise. I rifiuti vanno allontanati almeno ogni tre mesi, a prescindere dalla quantità, oppure quando raggiungono 30 metri cubi complessivi, di cui al massimo 10 metri cubi di rifiuti pericolosi.

In ogni caso il deposito non può durare più di un anno. Va inoltre organizzato per categorie omogenee: inerti, metalli, legno e materiali pericolosi devono stare in aree separate, ciascuna identificata con il proprio codice EER. Miscelare rifiuti diversi è vietato e rende più difficile il recupero.

Nei cantieri di demolizione la soglia dei 30 metri cubi si raggiunge in pochi giorni. Per questo la logistica dei rifiuti va pianificata fin dall’inizio, coordinando demolizione, separazione e ritiri.

Il formulario e la novità 2026: il FIR digitale con il RENTRI

Ogni trasporto di rifiuti fuori dal cantiere deve essere accompagnato dal formulario di identificazione dei rifiuti (FIR). Il documento riporta produttore, codice EER, quantità, trasportatore e impianto di destinazione, e viene firmato da tutti i soggetti della filiera.

La vera novità è che dal 13 febbraio 2026 il FIR è diventato digitale per i soggetti iscritti al registro elettronico nazionale per la tracciabilità dei rifiuti, il RENTRI. Il formulario si emette e si firma in modalità elettronica, e l’impianto che riceve i rifiuti deve restituire la copia completa tramite il sistema entro due giorni lavorativi.

Per le imprese edili l’obbligo di iscrizione riguarda in particolare chi produce rifiuti pericolosi o supera determinate soglie dimensionali. Molti committenti, e anche diversi operatori, ignorano ancora questo passaggio: affidarsi a un’impresa che conosce il nuovo sistema evita blocchi al cantiere e contestazioni.

Chi è responsabile: committente, impresa e Albo Gestori Ambientali

Secondo l’articolo 188 del D.Lgs. 152/2006, il responsabile della corretta gestione è il produttore dei rifiuti. In un cantiere edile il produttore è l’impresa esecutrice: è lei che classifica le macerie, gestisce il deposito, compila il formulario e sceglie trasportatori e impianti autorizzati.

Il committente non è un semplice spettatore. Deve affidare i lavori a un’impresa in regola e verificare che la gestione dei rifiuti sia prevista nel contratto: scegliere un operatore non qualificato può esporlo a responsabilità. Inoltre la consegna dei rifiuti a terzi non esclude automaticamente la responsabilità del produttore sul loro destino finale.

Il trasporto può essere svolto solo da imprese iscritte all’Albo Nazionale Gestori Ambientali, nella categoria 4 per i rifiuti non pericolosi e nella categoria 5 per quelli pericolosi. Un’impresa edile che trasporta da sé i propri rifiuti deve comunque essere iscritta all’Albo nella sezione dedicata.

Amianto e materiali speciali: quando serve una ditta specializzata

Ci sono casi in cui l’intervento di una ditta specializzata non è una scelta ma un obbligo di legge. Il più frequente è l’amianto, ancora presente in molti edifici costruiti prima degli anni Novanta: coperture in cemento amianto (eternit), canne fumarie, serbatoi, tubazioni e alcuni pavimenti vinilici.

La rimozione può essere eseguita solo da imprese iscritte all’Albo Gestori Ambientali in categoria 10A (amianto in matrice compatta) o 10B (anche matrice friabile). La ditta deve predisporre un piano di lavoro e inviarlo all’ASL almeno 30 giorni prima dell’inizio dei lavori. Non esistono deroghe per i piccoli interventi: anche pochi metri quadrati richiedono la procedura completa.

Discorso analogo per le vernici al piombo, le guaine con catrame e i materiali contaminati da oli o solventi. Sono rifiuti pericolosi che richiedono filiere dedicate e operatori abilitati. Il compito dell’impresa edile è individuarli prima della demolizione, isolarli e coordinare l’intervento della ditta specializzata senza fermare il resto del cantiere.

Più controlli e sanzioni più severe: cosa è cambiato

Negli ultimi mesi il legislatore ha alzato l’attenzione su tutta la filiera dei rifiuti. Il DL 116/2025, convertito dalla Legge 147/2025, ha introdotto un forte inasprimento delle sanzioni per abbandono, gestione non autorizzata e irregolarità documentali, con conseguenze più pesanti quando sono coinvolti rifiuti pericolosi.

Insieme al FIR digitale, il risultato è una tracciabilità molto più stretta: ogni carico di macerie lascia una traccia elettronica dal cantiere all’impianto. Gestioni improvvisate, cassoni misti e trasportatori non iscritti oggi espongono a rischi concreti sia l’impresa sia chi l’ha scelta.

Demolire e smaltire a norma con Edil Zeus

Lo smaltimento macerie da demolizione è una parte del lavoro che non si vede a fine cantiere, ma che fa la differenza in termini di sicurezza e tranquillità. Classificazione corretta, deposito organizzato, FIR digitale compilato a regola d’arte e partner autorizzati sono il minimo che un committente dovrebbe pretendere.

Edil Zeus segue gli interventi di demolizione edile a Brescia, Bergamo e Cremona occupandosi anche della gestione dei rifiuti e del coordinamento con le ditte specializzate quando servono. Contattaci per un sopralluogo: valutiamo l’edificio, individuiamo eventuali materiali critici e ti spieghiamo come gestiremo ogni fase.

Domande frequenti

Chi è responsabile dello smaltimento delle macerie in una ristrutturazione?

Il produttore dei rifiuti è l’impresa che esegue i lavori: è lei che classifica le macerie, le deposita, compila il formulario e le affida a trasportatori e impianti autorizzati. Il committente deve comunque scegliere un’impresa in regola e verificare che la gestione dei rifiuti sia prevista nel contratto.

Il formulario dei rifiuti è ancora cartaceo?

Dal 13 febbraio 2026 il formulario di identificazione dei rifiuti è digitale per i soggetti iscritti al RENTRI. Per le imprese che non rientrano tra gli obbligati all’iscrizione restano casi in cui si può usare il modello cartaceo, ma la direzione è chiaramente quella della tracciabilità digitale.

Per quanto tempo si possono tenere le macerie in cantiere?

Il deposito temporaneo va svuotato almeno ogni tre mesi oppure al raggiungimento di 30 metri cubi complessivi, di cui al massimo 10 di rifiuti pericolosi. In ogni caso non può superare un anno e va organizzato per tipologie omogenee di rifiuto.

Un’impresa edile può rimuovere da sola una piccola quantità di amianto?

No. La rimozione di materiali contenenti amianto spetta solo a imprese iscritte all’Albo Gestori Ambientali in categoria 10A o 10B, con un piano di lavoro inviato all’ASL almeno 30 giorni prima. Non esistono deroghe per i piccoli cantieri.

Le macerie da demolizione possono essere riciclate?

Sì. Gli inerti non pericolosi, se ben separati, possono essere avviati a impianti di recupero e trasformati in aggregati riciclati secondo il D.M. 127/2024. Una buona separazione in cantiere è la condizione che rende possibile il recupero.